Estimation théorique
Rue du Mal de Lattre de Tassigny,91100 Corbeil Essonnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mal de Lattre de Tassigny,91100-Corbeil Essonnes indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeil-Essonnes (91174), comprenant 51245 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 17,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.750€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbeil-Essonnes (91174), comprenant 51245 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 17,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.750€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-06 | 4 | AV DE CHANTEMERLE | 3 | 85 | 157 | 243000€ | 2859€ |
2019-11-04 | 53 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 176 | 357 | 268900€ | 1528€ |
2020-10-19 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 96 | 0 | 281000€ | 2927€ |
2019-10-03 | 6 | RUE MAR DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 89 | 0 | 280000€ | 3146€ |
2020-11-25 | 44 | RUE DU DOCTEUR VIGNES | 4 | 99 | 270 | 326000€ | 3293€ |
2019-09-11 | 44 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 88 | 425 | 170000€ | 1932€ |
2022-07-25 | 5 | IMP BELLEVUE | 5 | 122 | 494 | 252600€ | 2070€ |
2019-08-29 | 12 | RUE OBERKAMPF | 4 | 80 | 461 | 237500€ | 2969€ |
2021-06-21 | 13 | IMP BELLEVUE | 4 | 74 | 488 | 275000€ | 3716€ |
2021-09-10 | 38 | RUE DU DOCTEUR VIGNES | 3 | 85 | 126 | 194250€ | 2285€ |
2021-01-15 | 6 | CHEM DU LYCEE | 3 | 72 | 474 | 210000€ | 2917€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DE LA MONTAGNE DES GLAISES | 5 | 136 | 976 | 391000€ | 2875€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DE LA MONTAGNE DES GLAISES | 3 | 90 | 429 | 333550€ | 3706€ |
2022-09-09 | 1 | RUE MAURAGE | 3 | 75 | 165 | 259000€ | 3453€ |
2022-09-16 | 11 | RUE WIDMER | 4 | 93 | 405 | 342800€ | 3686€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 97 | 434 | 200000€ | 2062€ |
2023-05-09 | 3 | RUE MAURAGE | 5 | 132 | 258 | 385800€ | 2923€ |
2022-01-21 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 63 | 352 | 80500€ | 1278€ |
2019-08-12 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 712 | 205000€ | 2412€ |
2022-08-05 | 40 | ALL ARISTIDE BRIAND | 3 | 48 | 0 | 156000€ | 3250€ |
2021-01-20 | 11 | RUE ARMAND DUCLOS | 4 | 81 | 308 | 220000€ | 2716€ |
2021-01-15 | 9 | RUE ARMAND DUCLOS | 5 | 92 | 307 | 264800€ | 2878€ |
2020-08-31 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 72 | 383 | 254000€ | 3528€ |
2021-12-16 | 32 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 538 | 320000€ | 4267€ |
2020-09-03 | 39 | ALL ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 159 | 281000€ | 3513€ |
2019-06-12 | 12 | RUE ARMAND DUCLOS | 4 | 114 | 315 | 250000€ | 2193€ |
2022-12-15 | 41 | ALL ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 227 | 300000€ | 4286€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DE LA GRANGE FEU LOUIS | 5 | 114 | 541 | 305000€ | 2675€ |
2019-10-08 | 32 | RUE OBERKAMPF | 2 | 54 | 0 | 125000€ | 2315€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DE LA GRANGE FEU LOUIS | 4 | 97 | 521 | 297000€ | 3062€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DU CHAMP D'EPREUVES | 5 | 120 | 502 | 505000€ | 4208€ |
2019-09-27 | 17 | RUE ALFRED GRAVIER | 3 | 45 | 312 | 255000€ | 5667€ |
2022-08-24 | 7 | RUE ALFRED GRAVIER | 2 | 46 | 310 | 243000€ | 5283€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 155 | 310 | 344000€ | 2219€ |
2022-02-03 | 8 | RUE DU CHAMP D'EPREUVES | 4 | 98 | 388 | 320000€ | 3265€ |
2021-07-29 | 5 | RUE GILBERT | 4 | 85 | 317 | 284400€ | 3346€ |
2021-12-16 | 16 | RUE ALFRED GRAVIER | 4 | 73 | 309 | 289000€ | 3959€ |
2023-02-22 | 55 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 47 | 0 | 170000€ | 3617€ |
2022-02-22 | 55 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 66 | 0 | 164000€ | 2485€ |
2019-12-30 | 58 | RUE FERAY | 6 | 146 | 462 | 280000€ | 1918€ |
2022-07-29 | 44 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 76 | 488 | 340000€ | 4474€ |
2019-11-04 | 59 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 73 | 548 | 230000€ | 3151€ |
2021-04-16 | 17 | ALL ARISTIDE BRIAND | 3 | 67 | 410 | 555155€ | 8286€ |
2020-10-05 | 25 | RUE DES PETITES BORDES | 6 | 148 | 432 | 295000€ | 1993€ |
2021-08-31 | 27 | AV CARNOT | 7 | 141 | 538 | 448000€ | 3177€ |
2021-06-10 | 48 | RUE OBERKAMPF | 3 | 64 | 205 | 285500€ | 4461€ |
2021-12-27 | 29 | AV CARNOT | 7 | 240 | 789 | 900000€ | 3750€ |
2022-01-21 | 48 | RUE DE LA MONTAGNE DES GLAISES | 4 | 139 | 872 | 343350€ | 2470€ |
2023-06-02 | 50 | RUE OBERKAMPF | 6 | 136 | 633 | 310000€ | 2279€ |
2020-03-06 | 35 | RUE WIDMER | 3 | 61 | 449 | 323100€ | 5297€ |
2021-03-10 | 35 | AV DARBLAY | 3 | 70 | 53 | 120000€ | 1714€ |
2022-06-17 | 41 | RUE DE LA MONTAGNE DES GLAISES | 3 | 77 | 461 | 300000€ | 3896€ |
2022-07-12 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 75 | 642 | 230000€ | 3067€ |
2022-04-12 | 58 | BD JEAN JAURES | 4 | 89 | 658 | 286000€ | 3213€ |
2022-12-21 | 56 | BD JEAN JAURES | 4 | 86 | 0 | 149000€ | 1733€ |
2023-04-03 | 42 | BD JEAN JAURES | 2 | 35 | 0 | 148900€ | 4254€ |
2022-05-04 | 45 | RUE DE LA MONTAGNE DES GLAISES | 5 | 120 | 395 | 310000€ | 2583€ |
2022-04-08 | 45 | RUE DE LA MONTAGNE DES GLAISES | 5 | 120 | 395 | 365000€ | 3042€ |
2021-06-14 | 83 | RUE FERAY | 6 | 97 | 436 | 301550€ | 3109€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 119 | 568 | 263960€ | 2218€ |
2021-03-17 | 48 | BD JEAN JAURES | 5 | 120 | 657 | 213000€ | 1775€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DU CHAMP D'EPREUVES | 4 | 74 | 139 | 220000€ | 2973€ |
2021-10-11 | 66 | BD JEAN JAURES | 3 | 89 | 819 | 305000€ | 3427€ |
2019-11-14 | 68 | BD JEAN JAURES | 2 | 55 | 567 | 175000€ | 3182€ |
2019-07-17 | 72 | BD JEAN JAURES | 4 | 81 | 407 | 247000€ | 3049€ |
2019-07-02 | 38 | RUE CHEVALIERS ST JEAN | 6 | 135 | 1464 | 500000€ | 3704€ |
2019-08-09 | 48 | RUE CHARLES ROBIN | 5 | 64 | 375 | 210000€ | 3281€ |
2022-09-28 | 27 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 85 | 379 | 380000€ | 4471€ |
2021-12-06 | 30 | RUE WIDMER | 3 | 64 | 378 | 300000€ | 4688€ |
2020-08-17 | 12 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 110 | 251 | 225000€ | 2045€ |
2022-04-15 | 18 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 120 | 190 | 385000€ | 3208€ |
2022-02-18 | 80 | BD JEAN JAURES | 2 | 35 | 102 | 139670€ | 3991€ |
2020-06-02 | 41 | AV CARNOT | 4 | 77 | 588 | 330000€ | 4286€ |
2022-04-20 | 47 | RUE WIDMER | 4 | 71 | 456 | 270000€ | 3803€ |
2019-08-02 | 38 | RUE DU CHAMP D'EPREUVES | 5 | 113 | 477 | 276000€ | 2442€ |
2020-08-21 | 52 | RUE CHARLES ROBIN | 3 | 64 | 472 | 239000€ | 3734€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 75 | 125 | 244000€ | 3253€ |
2019-07-16 | 66 | RUE OBERKAMPF | 3 | 50 | 176 | 145000€ | 2900€ |
2020-06-30 | 23 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 97 | 389 | 211000€ | 2175€ |
2022-11-09 | 43 | AV CARNOT | 3 | 78 | 391 | 268000€ | 3436€ |
2021-07-09 | 14 | RUE CHEVALIERS ST JEAN | 5 | 102 | 263 | 321000€ | 3147€ |
2021-01-11 | 9 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 51 | 200 | 270000€ | 5294€ |
2021-10-13 | 88 | BD JEAN JAURES | 4 | 81 | 0 | 263500€ | 3253€ |
2020-06-30 | 88 | BD JEAN JAURES | 4 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2019-09-16 | 8 | RUE ROBERT SPINEDI | 5 | 95 | 191 | 285300€ | 3003€ |
2022-09-19 | 23 | RUE CHEVALIERS ST JEAN | 5 | 80 | 240 | 329600€ | 4120€ |
2021-07-05 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 76 | 165 | 259000€ | 3408€ |
2021-08-31 | 42 | RUE DU CHAMP D'EPREUVES | 5 | 65 | 416 | 205000€ | 3154€ |
2022-11-09 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 104 | 234 | 295000€ | 2837€ |
2022-03-30 | 5 | RUE ROBERT SPINEDI | 3 | 100 | 400 | 283000€ | 2830€ |
2019-10-18 | 53 | RUE WIDMER | 3 | 69 | 215 | 250000€ | 3623€ |
2022-09-09 | 53 | RUE WIDMER | 3 | 69 | 215 | 270000€ | 3913€ |
2022-09-28 | 12 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 34 | 348 | 255000€ | 7500€ |
2022-04-29 | 5 | RTE DE LISSES | 2 | 38 | 124 | 53000€ | 1395€ |
2022-10-18 | 5 | RTE DE LISSES | 2 | 38 | 124 | 90000€ | 2368€ |
2021-04-21 | 6 | RUE CHEVALIERS ST JEAN | 4 | 170 | 108 | 90000€ | 529€ |
2022-05-24 | 17 | RUE CHAMPLOUIS | 5 | 120 | 218 | 253300€ | 2111€ |
2019-06-28 | 5 | PL VAILLANT COUTURIER | 5 | 92 | 234 | 290300€ | 3155€ |
2023-06-23 | 7 | RUE CHEVALIERS ST JEAN | 5 | 94 | 390 | 330000€ | 3511€ |
2022-08-31 | 9 | RUE CHEVALIERS ST JEAN | 5 | 120 | 795 | 415000€ | 3458€ |
2021-07-05 | 16 | RUE JEANNE D'ARC | 2 | 54 | 244 | 209000€ | 3870€ |
2021-05-18 | 21 | RUE CHAMPLOUIS | 4 | 72 | 144 | 215000€ | 2986€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 71 | 243 | 249000€ | 3507€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DU LAMINOIR | 3 | 83 | 585 | 370000€ | 4458€ |
2021-09-09 | 97 | RUE FERAY | 1 | 23 | 0 | 74000€ | 3217€ |
2021-01-29 | 57 | RUE WIDMER | 3 | 47 | 282 | 250000€ | 5319€ |
2021-07-27 | 53 | AV CARNOT | 8 | 156 | 385 | 455000€ | 2917€ |
2023-01-31 | 20 | RUE DE L'ALOUETTE | 3 | 45 | 744 | 230000€ | 5111€ |
2022-11-28 | 5 | RUE CALLIET DUPOND | 4 | 64 | 127 | 241000€ | 3766€ |
2022-08-03 | 78 | RUE OBERKAMPF | 5 | 70 | 266 | 305000€ | 4357€ |
2020-01-20 | 20 | RUE EDOUARD PETIT | 3 | 99 | 128 | 273000€ | 2758€ |
2021-07-06 | 61 | RUE WIDMER | 3 | 74 | 219 | 256150€ | 3461€ |
2022-11-29 | 5 | IMP DU PARC | 5 | 128 | 161 | 305000€ | 2383€ |
2022-05-20 | 8 | IMP DU PARC | 4 | 65 | 281 | 287000€ | 4415€ |
2019-12-30 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 117 | 150 | 227000€ | 1940€ |
2019-07-01 | 8 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 81 | 192 | 244000€ | 3012€ |
2021-01-06 | 3 | RUE PAUL DOITTAU | 4 | 80 | 147 | 223300€ | 2791€ |
2020-12-21 | 31 | RUE CHAMPLOUIS | 2 | 26 | 0 | 124000€ | 4769€ |
2020-02-10 | 117 | RUE FERAY | 4 | 70 | 238 | 295000€ | 4214€ |
2020-01-14 | 24 | RUE ROBERT SPINEDI | 3 | 46 | 137 | 166500€ | 3620€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DU LAMINOIR | 4 | 68 | 343 | 130000€ | 1912€ |
2021-10-19 | 3 | RUE PAUL DOITTAU | 3 | 68 | 133 | 202000€ | 2971€ |
2019-12-18 | 23 | RUE JEANNE D'ARC | 7 | 150 | 509 | 328000€ | 2187€ |
2020-11-24 | 28 | RUE DE L'ALOUETTE | 3 | 50 | 384 | 271000€ | 5420€ |
2021-06-25 | 5 | SEN DES 3 CARREAUX | 2 | 50 | 270 | 97750€ | 1955€ |
2021-06-25 | 5 | SEN DES 3 CARREAUX | 2 | 50 | 270 | 138000€ | 2760€ |
2023-06-12 | 123 | RUE FERAY | 5 | 163 | 300 | 460000€ | 2822€ |
2022-06-21 | 22 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 103 | 419 | 327800€ | 3183€ |
2020-05-13 | 26 | RUE ROBERT SPINEDI | 3 | 92 | 271 | 114749€ | 1247€ |
2022-07-12 | 3 | RUE PAUL DOITTAU | 5 | 92 | 147 | 247800€ | 2693€ |
2021-02-25 | 28 | RUE DE L'ALOUETTE | 6 | 107 | 348 | 297000€ | 2776€ |
2021-07-28 | 15 | RUE EDOUARD PETIT | 5 | 143 | 653 | 444500€ | 3108€ |
2020-05-25 | 16 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 3 | 75 | 500 | 303000€ | 4040€ |
2023-06-01 | 3 | RUE PAUL DOITTAU | 4 | 84 | 142 | 233000€ | 2774€ |
2019-07-25 | 11 | IMP DU PARC | 4 | 67 | 432 | 288000€ | 4299€ |
2021-08-25 | 32 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 86 | 545 | 321000€ | 3733€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES REMPARTS | 5 | 153 | 353 | 160000€ | 1046€ |
2020-10-12 | 5 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 138 | 536 | 460000€ | 3333€ |
2020-06-04 | 32 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 71 | 561 | 312000€ | 4394€ |
2021-07-20 | 34 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 70 | 485 | 270000€ | 3857€ |
2019-10-11 | 3 | BD COMBES MARNES | 4 | 135 | 661 | 340000€ | 2519€ |
2020-04-01 | 21 | RUE ROBERT SPINEDI | 3 | 57 | 741 | 110000€ | 1930€ |
2021-03-26 | 14 | RUE LAVOISIER | 6 | 125 | 533 | 435000€ | 3480€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DES REMPARTS | 3 | 75 | 76 | 193000€ | 2573€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DU GRAND PIGNON | 3 | 67 | 293 | 180000€ | 2687€ |
2021-11-15 | 15 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 183 | 755 | 463000€ | 2530€ |
2019-05-16 | 21 | RUE ROBERT SPINEDI | 4 | 83 | 254 | 210000€ | 2530€ |
2021-06-24 | 21 | RUE ROBERT SPINEDI | 4 | 83 | 251 | 245900€ | 2963€ |
2021-11-09 | 21 | RUE ROBERT SPINEDI | 4 | 83 | 250 | 255000€ | 3072€ |
2022-06-09 | 21 | RUE ROBERT SPINEDI | 4 | 83 | 253 | 259000€ | 3120€ |